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未婚共同买房买车分手后怎么办?

发布时间:2019-10-20   浏览次数:

  这个你们没有办理结婚证,共同买的房写谁的名字,房子就是谁的,除非你可以提供当时买房吋你出款的证明。车也是同样的。

  我觉得以后买房子哪怕结婚了,自己掏钱买的就写自己名字,因为结婚了,房子就是夫妻共同财产,不存在是你的还是我的,分那么清楚的,就不要结婚了

  展开全部生活中,恋人之间没有结婚登记而先买房的不在少数,但是毕竟不会全部步入婚姻,一旦双方无法结婚,就会发生纠纷。《物权法》对此也作了明确规定。首先看当事人之间对产权份额的划分有无约定,有约定的,按其约定确定;没有约定或者约定不明的,按照各自出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

  由此可见,在两人发生纠纷时,可以先协商处理,如果协商不成,只能向法院提起诉讼要求确认各自的产权。

  法律规定:物权法第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

  根据婚姻法解释三的规定,结婚前和结婚后房子的归属并不发生变化,因而在结婚后对房子进行分配和在结婚前对房子的分配,基于房子归属没有发生变化,分配的方法是一样的。

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。宝宝1岁前每月发育指标再不收藏就晚了双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  1、 房屋产权证上只有一个人的名字。假如此时房产证上的人有出资的话,则依照婚

  姻法解释三的规定,双方先进行协议,假如双方无法达成协议,则房子的所有权归房产登记一方,还没有还清的贷款也由登记一方归还,对于另一方已经为该房产支付的费用要进行返还,而对于房屋的增值部分则由房产登记一方对另一方给予补偿。假如没有出资,则房屋所有权仍归房屋登记一方所有,房屋产权证上有两个人的名字。假如此时房屋登记一方并没有出资,则房屋仍归登记一方所有,但是要返还对方已为房屋所付金额并对增值部分进行补偿。

  2、房屋产权证上有两个人的名字,此时不能依谁出得多或者谁出得少来判断房屋的归属,只有双方先进行协商,协商不成则由法院将房屋进行拍卖、变卖,将拍卖变卖所得价款按个自己对房屋的出资比例进行分配。此时没有出资,仅仅在产权证上有名字的人所得的分配理论上为零,但是也应根据对房屋的贡献大小,中国电信2019终端报告出炉荣耀9X坐稳千适当照顾一方的生活所需适当分配。

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